23/03/2009
O mercado imobiliário usa diversos termos para informar as áreas das edificações. Cada termo designa áreas diferentes de um mesmo imóvel. Para melhor comparar é importante conhecer alguns termos importantes:
Unidade Autônoma: São os imóveis integrantes de um condomínio sejam eles apartamentos, casas, lojas, salas e boxes.
Área Privativa: Inclui todas as áreas internas de uma unidade autônoma. É composta pela área de cada ambiente, as paredes que os dividem, os shafts de instalações e as paredes externas que contornam a unidade. É calculada separadamente para o apartamento ou sala e seus espaços de estacionamento ou depósitos, mas há casos em que são apresentadas somadas.
Área de Uso Comum: São áreas como salões de festas condominiais, áreas de lazer, corredores, escadarias, espaços de manobra nas garagens, rampas, hall de entrada, casas de máquinas, reservatórios e todas as demais áreas do condomínio que não se estão enquadradas nas unidades autônomas. O somatório destas áreas é distribuídos entre as unidades do condomínio. Essa divisão é feita com base na proporção da área privativa que cada unidade possui no todo.
Área Total: É a soma da área privativa da unidade com a área de uso comum atribuída àquela unidade na distribuição das áreas de uso comum.
Área de Carpete: Embora não prevista nas normas e legislações pertinentes à incorporação imobiliária, é utilizada por parte do mercado. Trata-se da soma das áreas dos ambientes da unidade, descontando paredes, shafts e equipamentos. Entende-se com a área efetivamente ocupada, habitada e mobiliada de um imóvel.
Fração Ideal: É a proporção de área privativa que cada unidade possui sobre o total das áreas privativas do prédio. Salvo definição diversa, é através da fração ideal que são rateadas as despesas do condomínio entre as unidades. É também através da fração ideal que são distribuídas as áreas de uso comum entre as unidades.
Documentação necessária para o financiamento e escrituração dos apartamentos do Residencial MontBlanc está disponível.
+Bom dia, Informamos que foi liberada em 3 de Novembro de 2023 a Certidão Negativa de Débitos das contribuições previdenciárias relativas à construção do Residencial MontBlanc.
+Boa tarde, A Edisul informa o deferimento do Ajuste de Projeto e a emissão do Habite-se do Residencial MontBlanc.
+Prezados clientes, Informamos que o whatsapp 51.99833.1478 está em processo de desativação. Pedimos que todas as comunicações por whats sejam direcionadas para o número 51.3247.3030.
+Boa tarde, A Edisul atualiza o andamento do processo de obtenção de habite-se e informa a emissão do TRA - Termo de Recebimento Ambiental.
+Comunicamos que a CEEE energizou a Subestação e Painéis de Medidores do Res. MontBlanc na manhã do dia 20/4/23. Estão liberados os pedidos de luz das unidades.
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